zasobyforum/co to jest umowa najmu Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?
k.c., trybu zmiany właściciela nieruchomości obciążonej umowami najmu. Art. 678. § 1. W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu (...)
Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.
najemcy zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego). Art. 19d. [Wygaśnięcie i rozwiązanie najmu okazjonalnego] 1. Umowa najmu okazjonalnego lokalu wygasa po upływie czasu, na jaki była zawarta, (...)
Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.
, s. 146, której zdaniem art. 23 ma zastosowanie jeżeli żądanie związane jest z istnieniem umowy najmu lub dzierżawy, jest więc skutkiem decyzji dotyczącej istnienia samego prawa). (...)
Ochrona najemcy przed wynajmującym
Firma zawarła przed rokiem umowę najmu pomieszczenia baru z drugą firmą - właścicielem nieruchomości oferującym powierzchnie do wynajęcia. Jest to umowa na czas określony na 10 lat. (...)
Sprzedaż wynajętej nieruchomości przez syndyka
stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli (...)
od wykazania, że ich wyprowadzka oznaczała wypowiedzenie najmu). Natomiast wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela, jeżeli lokatorzy byli uprawnieni do odpłatnego używania lokalu, (...)
Braki formalne pozwu o ustalenie
Pana wiąże z gminą umowa najmu w takiej treści, w jakiej wiązała Pana matkę. Jeśli napisałby, że wnosi o zobowiązanie gminy do zawarcia umowy najmu, to sąd taki pozew może oddalić (...)
Wstąpienie w stosunek najmu a prawa wynajmującego
, to jest wynajmujący. Wynajmującym jest zazwyczaj właściciel, zarządca budynku. Nie jest nim natomiast organ administracji państwowej uprawniony do wydawania decyzji o przydziale lokali (...)
Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia
miesięcznego terminu wypowiedzenia. Skoro nie było podstaw do natychmiastowego rozwiązania umowy najmu, to wypowiedzenie to jest bezskuteczne. Nie wywołuje ono skutków prawnych i umowa (...)
Podstawy rozwiązania umowy najmu lokalu
cywilnego, w razie zbycia rzeczy będącej przedmiotem najmu w trakcie trwania umowy najmu, nabywca wchodzi w stosunek najmu w miejsce zbywcy. Nabywca jest jednak uprawniony do wypowiedzenia (...)
Przejęcie budynku a prawa najemcy
podpisać z osobami, które mają podpisane teraz umowy najmu lokalu i na bieżąco regulują opłaty umowy najmu lokalu komunalnego oraz czy gmina może podpisać z osobami, które mają wypowiedziane (...)
Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu
należał obowiązek dowodowy w przedmiocie istnienia ustnej umowy najmu, trzeba będzie więc udowodnić, że stosunek najmu istnieje na podstawie umowy ustnej (jest to w niektórych (...)
. Jeżeli termin jest oznaczony w miesiącach lub latach, a ciągłość terminu nie jest wymagana, miesiąc liczy się za dni trzydzieści, a rok za dni trzysta sześćdziesiąt pięć.Art. 115. Jeżeli (...)
Rozwiązanie umowy najmu na czas oznaczony
; miejscu wskazać typowe powody wypowiedzenia umowy najmu. Strony mogą zawrzeć umowie najmu na czas oznaczony klauzulę przewidującą możliwość wypowiedzenia, jeśli najemca odda przedmiot najmu (...)
Przedłużenie umowy najmu na czas nieokreślony
przedłużenie na czas nieoznaczony umowy najmu zawartej na czas oznaczony, po zakończeniu okresu na który umowa ta była zawarta, muszą być spełnione następujące przesłanki: dalsze (...)
pobierał, należy przyjąć, iż umowa najmu lokalu została przedłużona na czas nieoznaczony. W związku z tym wypowiedzenie nastąpić może tylko na zasadach wyrażonych w art. 11 ustawy o ochronie (...)
Niewywiązywanie się z umowy najmu
terminy przewiduje umowa lub stosunek najmu zawarto na czas określony). Uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu była zawarta na czas (...)
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego
wypowiedzenia. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem wyłącznie w wypadkach określonych w umowie. Jeśli umowa tego (...)
Kwestionowanie wypowiedzenia umowy najmu
. Kwestie te mają istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia, czy umowa najmu została skutecznie zawarta. Ponieważ kwestie te nie zostały sprecyzowane, w przedstawionej odpowiedzi zakładamy, (...)
Zakup nieruchomości a pierwokup na rzecz najemcy
umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana. Nie przysługuje też, gdy przedmiotem najmu jest nieruchomość, (...)
Dwie umowy zawarte do jednego przedmiotu najmu
zapłaty, ponieważ twierdzi, że nowa umowa jest nieważna i obowiązuje go stara umowa i czynsz 50 zł przez 10 lat, a ponieważ wpłacił kaucje to ją teraz wymieszkuje. Czy nowa umowa (...)
Zawarcie umowy przedwstępnej w formie zwykłej
Jakie skutki niesie umowa przedwstępna najmu lokalu zawarta w zwykłej formie pisemnej. Czy mogę dochodzić zawarcia umowy właściwej? Co z zadatkiem jeżeli był dany Umową przedwstępną jest (...)
wynajmującego najemcy umowy najmu jest możliwe tylko w przypadku, gdy najemca zalega z czynszem najmu za okres dwóch miesięcy (bez względu na częstotliwość terminów płatności (...)
Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?
Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny? Chcę się pozbyć niechcianego lokatora, niestety wcześniej podpisałam z nim umowę najmu na czas nieokreślony z dwu miesięcznym
Umowa najmu a użytkowanie mieszkania
, jaka tak naprawdę jest różnica pomiędzy tymi instytucjami. Jaka jest różnica pomiędzy umową najmu a oddaniem w użytkowanie? Podstawowa różnica między najmem a użytkowaniem (...)
Naruszenie warunków umowy najmu na czas określony
Mam zawartą umowę najmu na czas określony, najemca nie płacił ponad pół roku i opuścił lokal bez wypowiedzenia mimo, że umowa była zawarta na czas określony. Czy zobowiązany jest (...)
Jak zaksięgować depozyt w pkpir?
postanowieniami umowy jest Pan zobowiązany do wpłaty depozytu, w związku z najmem lokalu biurowego. Depozyt jest zwracany po zakończeniu okresu najmu. Depozyt, składany jest jako (...)
Mieszkanie komunalne małżonków a rozwód
rejonowym. Ad. 4. Sporządzając pozew o ustalenie nieistnienia stosunku najmu może Pan/Pani skorzystać z wzoru: Pozew o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu - oczywiście odpowiednio go dostosowując. Należy
przez najemcę do dyspozycji czynszu. Zaznaczyć należy, iż składnikiem przychodu osiąganego z tego najmu nie będą ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu (np. (...)
Rozwiązanie umowy najmu tylko jednostronne
wynajmujący mogą wskazać w umowie najmu zawartej na czas określony sytuacje, w których umowę wolno stronom zerwać wcześniej. Zgodnie z omawianym wyrokiem SN terminowe umowy najmu lub (...)
